プレステージ西明石駅前グラットシェル

  • 兵庫県明石市小久保一丁目

  • 山陽本線 / 西明石駅 徒歩4分

  • 2003年築 / 15階建 / 66戸 / SRC造

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価格偏差値

51.3
割安

推定相場価格より2%割安

販価
2,380万円
38.4万円/㎡
相場
2,429万円
39.2万円/㎡
1,278
2,045
2,813
3,581
AI査定結果
推定相場価格
2,429万円
39.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,045万円〜2,813万円
33.0万円/㎡〜45.4万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2025年12月16日
プレステージ西明石駅前グラットシェル
2,380万円（38.4万円/㎡）/ 12階 / 61.95㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は41.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/122,380万円38.4万円12階 61.95㎡ 3LDK東
2025/10/282,580万円41.6万円12階 61.95㎡ 3LDK東
2024/08/112,580万円41.8万円4階 61.74㎡ 3LDK南東
2024/04/112,480万円40.2万円13階 61.74㎡ 2LDK南東
2024/02/292,680万円43.4万円13階 61.74㎡ 2LDK南東
2023/10/072,780万円46.3万円15階 60.05㎡ 2LDK+S南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/12
プレステージ西明石駅前グラットシェル
明石市小久保一丁目
西明石駅4分 2,380万円38.4万円61.95㎡3LDK12階 / 15階建 東2003年66戸SRC
2024/05/31アルファステイツ西二見駅前
明石市二見町西二見駅前三丁目
西二見駅4分 2,350万円31.6万円74.44㎡3LDK+S2階 / 7階建 南東2006年46戸RC
2024/09/27プレミスト明石土山
明石市魚住町清水
土山駅4分 2,360万円31.8万円74.24㎡3LDK3階 / 7階建 南東2008年77戸RC
2024/03/08ライオンズマンション明石海浜公園
明石市二見町東二見
東二見駅10分 2,070万円30.3万円68.25㎡3LDK9階 / 9階建 南2000年92戸RC
2025/02/22プレステージ明石魚住アルカンシェル
明石市魚住町西岡
魚住駅11分 1,680万円29.4万円57.19㎡3LDK4階 / 8階建 東2003年63戸RC
2024/06/21リベール明石魚住パークスクエア
明石市魚住町長坂寺
魚住駅10分 2,090万円32.8万円63.75㎡3LDK2階 / 10階建 南西2003年75戸RC
2023/12/10リベール明石魚住6
明石市魚住町長坂寺
魚住駅10分 2,180万円32.4万円67.26㎡3LDK6階 / 7階建 南西1998年50戸RC
2023/11/25リベール明石サウスフィールド
明石市大久保町西島
西江井ケ島駅8分 1,880万円29.9万円62.9㎡2SLDK4階 / 10階建 東2006年61戸RC
2024/05/12プレステージ江井島駅前
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 1,890万円29.9万円63.13㎡3LDK3階 / 5階建 南1998年35戸RC
2025/04/12ライオンズマンション明石高丘
明石市大久保町高丘四丁目
大久保駅23分 1,850万円28.9万円64.04㎡3LDK4階 / 5階建 西2001年88戸RC
2025/02/25ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア
明石市大久保町福田
大久保駅7分 2,899万円40.2万円72.04㎡2LDK+S6階 / 10階建 南東2002年90戸RC
2025/04/10デュオプレステージ大久保ノースアベニュー
明石市大久保町大窪
大久保駅16分 3,180万円45.9万円69.27㎡3LDK2階 / 5階建 東2008年27戸RC
2025/10/28プレステージ大久保駅前
明石市大久保町駅前一丁目
大久保駅2分 1,903万円33.5万円56.84㎡3LDK4階 / 9階建 南西1998年55戸RC
2025/03/13デュオプレステージ大久保駅前
明石市大久保町駅前二丁目
大久保駅4分 2,980万円45.4万円65.7㎡2LDK8階 / 11階建 南西2008年47戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%下落、明石市では10%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は明石市の平均と比較して16.4%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.5万円/㎡
前年比-0.5%
明石市
33.0万円/㎡
前年比+10.0%

マンション概要

マンション名プレステージ西明石駅前グラットシェル
所在地兵庫県明石市小久保一丁目
交通山陽本線西明石駅徒歩4分
築年月2003年
階数15階建
総戸数66戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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